▲昔日老厂房重新推向新时代发展前沿。摄影｜江西日报全媒体记者徐黎明

江西新闻客户端讯（江西日报全媒体记者徐黎明实习生徐子嘉）盛夏之夜，赣州市章贡区南外街道红环路社区“赣坊1969文化创意产业园”灯火璀璨，人头攒动，动感音乐与酷炫光影交相辉映。

纺织零部件装饰的红砖墙面、废旧风机改造的长椅……当地秉承“留形、留痕、留质”的城市更新理念，将这座历经沧桑的老厂房注入时尚内涵，每天吸引不少市民来此“打卡”。

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▲红环路社区的红杉里街区充满文艺味道。摄影｜江西日报全媒体记者徐黎明

工业遗址变身文创新地标

赣南纺织厂是赣南地区纺织工业的重要遗迹，1969年由原江西棉纺织印染厂引入1万锭纺纱设备以及300多名员工组建而成。20世纪90年代末，赣纺破产改制，2万多平方米的厂房闲置。由于年久失修、监管缺失，一度成为闹市中的“脏乱差”典型。

近年来，章贡区推进企业退城进园、旧厂房改造，该区引入社会资本2亿元，培育打造了“赣坊1969文化创意产业园”，吸引180家企业落户，年产值达2亿元，形成了赣纺文化、高校文化、红色文化、双创文化和小区文化五大文化品牌。

漫步在“赣坊1969文化创意产业园”，浓浓的工业韵味与洋溢的文化气息碰撞出奇妙的“化学反应”。销售孵化展示中心、摄影摄像工作室、画展中心、音乐酒吧等配套设施一应俱全；雕版作品、音乐发烧友作品、陶艺区、涂鸦墙、电影沙龙、文学讨论会使人耳目一新。

“这里保留了许多原厂风貌，留住了工业记忆，也留住了乡愁。”曾经在赣坊工作多年的退休职工刘师傅站在产业园里，感慨万千。

“赣坊1969文化创意产业园”负责人介绍，在继承工业文化遗产、延续工厂区内特有的工业气息和经典原貌风格上，设计者结合现代艺术装饰风格，大胆而恰当地加进新材料或改造旧物。在新与旧的相互交替中形成一种生活历史的延伸的节奏，唤醒城市对于赣坊过往的记忆。目前，该园区已获得了国家级众创空间、国家3A旅游景区等国家、省、市级荣誉20多项。

拆围墙腾空间增添新景观

在红环路社区赣纺小区城市书屋，但见书架摆放整齐，居民在静静地阅读，享受着惬意时光。“改造前，这里基础设施老化缺失、居住环境很差。”赣纺小区居民陈女士说，如今不仅设施齐全，环境也好，住着很舒坦。

红环路社区辖区内有赣纺大院、江西理工大学南苑、上犹江水电厂生活小区等41个老旧小区和1个城中村，常住人口约8900人、流动人口3万余人。这些小区由于设施老化、配套功能缺失，长期处于无物业管理状态，居民改造提升呼声较高。

“我们采取‘老旧小区+城市更新’模式改造，通过拆除围墙，打通道路微循环，消除了小区与小区、小区与城中村之间的围墙壁垒。原来独立的小区、文创园和城中村，变成了融会贯通的大街区，并积极引入业态，实现了文、娱、医、游、购、学15分钟便利生活圈。”南外街道红环路社区负责人刘姝含说，2019年，该小区启动改造工作，原先闲置的办公楼被改造成便民小站、健康小屋、24小时开放自助式城市书屋、幼儿园、老年人活动中心。新腾出的空间被建成停车位、小游园、运动场等。植入工业、高校、艺术元素，青创空间、诗词街区、国学街区、艺术馆、民宿等产业有机融合，将红环路社区打造成一个“宜居、宜游、宜业”的休闲生活街区。

“以前，这里道路狭窄不畅，违章建筑随意搭建，电线杂乱，车辆乱停乱放，生活环境糟糕。现在环境优美、管理规范、生活便捷、邻里和谐、居住安全……”说起所居住的小区，红环路社区的居民们脸上都挂着满意的笑容。

这个融入了文化元素和消费业态的社区，一改老旧小区的脏乱差，成为全省第一批用城市体检推动城市更新的优秀案例。

老旧小区有了“智慧范”

八旬老人走失，智能手环助找回；居民电瓶被偷，精准定位抓窃贼；高空抛物不文明，监控识别无遁形；陌生车辆入小区，精准甄别动态管理……

红环路社区红杉里街区于2021年开始实施城市更新项目改造，目前该街区9个小区已连片打通，小区里新建了人脸全结构化摄像头、高温预警报警等智能安防系统，成为一个集国学传承、文创办公、康养服务、智慧生活等功能于一体的沉浸式文化综合体验区，已入驻了100余户商家。

“改造中，我们采取基础更新、资源整合、智能管理、文化融合、业态嵌入、资本运作等举措，打造了一个‘智慧小区、文化社区、文明街区’。”刘姝含说，根据高品质智慧社区建设要求，安装了智能监控摄像机，高空抛物摄像机、热成像声光联动摄像机、智慧门禁等智能安防设备184套。借助新技术、新手段，让老旧小区有了“智慧范儿”，达到治理安全、管理现代、服务多元的目标。

“原先卖掉房子的居民都后悔了，现在很多搬走的居民又搬回来了。”刘姝含说，小区面貌焕然一新，居民们获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

南外街道宣传委员曾镜明介绍，依托该平台，社区延伸了治理链条，拉近了与居民的距离，以数字技术为社区治理工作赋能减负，也让社区工作者腾出双手、迈开双腿、下沉社区抓治理，更好为居民服务。

作为全省12个高品质智慧社区建设试点单位之一，红环路社区先后荣获2019-2020年全省“绿色社区、美丽家园”创建活动示范社区、2021年全国文明城市建设工作先进集体，并成为2021年全省高品质智慧社区建设试点单位。

编辑：吴璠

复审：胡麟兰

审签：邵平